Услуги
Управление недвижимостью
Наша компания предлагает своим клиентам комплекс услуг, который охватывает абсолютно все сферы, связанные с управлением недвижимым имуществом:
- Подготовка объекта к сдаче в аренду, разработка концепции подбора и размещения арендаторов.
- Разработка договорной базы, ориентированной на укрепление позиций собственника.
- Привлечение арендаторов с проведением соответствующей рекламной кампании.
- Юридическое и документальное сопровождение арендных отношений.
- Бухгалтерский и налоговый учет.
- Обеспечение своевременного сбора арендных платежей.
- Полное техническое и эксплуатационное обслуживание объекта.
Выбирая компанию «ИНДЭСТ-Девелопмент», наши клиенты получают следующие преимущества:
- Стабильный доход от недвижимости, не задействованной в основной деятельности.
- Максимальный уровень арендных ставок, обоснованный рыночными данными и маркетинговыми исследованиями.
- Снятие с владельца непрофильных функций, операционных и организационных рисков.
- Существенное снижение эксплуатационных расходов и прочих издержек по содержанию зданий.
В зависимости от целей и пожеланий собственника мы предлагаем свои услуги в комплексе или в соответствии со стандартными блоками:
Поиск арендаторов и заполнение площадей ТЦ
- Разработка концепции сдачи объекта в аренду.
- Разработка договорной базы, учитывающей особенности здания и его технической эксплуатации, правила работы арендаторов, особенности, связанные со сдачей в аренду мест общего пользования и т.д.
- Организация рекламной кампании с использованием специализированных СМИ и прочих видов рекламы.
- Проведение переговоров, заключение договоров и юридическое сопровождение сделок.
Управление арендой.
- юридическое и документальное сопровождение арендных отношений;
- контроль и обеспечение своевременного сбора арендных платежей;
- бухгалтерский и налоговый учет;
- контроль работы арендаторов в соответствии с установленными в договоре правилами;
- взаимодействие с арендаторами по вопросам размещения схем навигации, рекламы на территории ТЦ и его фасаде, а также по вопросам проведения рекламных мероприятий;
- решение оперативных вопросов и удовлетворение запросов арендаторов;
- управление и контроль штатного персонала (администраторы);
- навигация для посетителей (внутри здания, на подъездных путях)
- рекламная компания, посвящённая открытию торгового центра;
- продвижение объекта в СМИ.
Полная эксплуатация объекта
- Эксплуатация и ремонт электрического, сантехнического и механического оборудования, систем отопления, вентиляции/кондиционирования, измерительных приборов, систем тревожной и пожарной сигнализации;
- Проведение текущего, профилактического ремонта всех систем и оборудования;
- Текущий ремонт мест общего пользования здания.
- Охрана здания и прилегающей территории;
- Страхование и обеспечение безопасности имущества собственника;
- Контроль имущества, вносимого и выносимого из здания;
- Обеспечение мер пожарной безопасности;
- Уборка мест общего пользования в будние и выходные дни;
- Уборка арендуемых помещений (плата взимается с арендаторов);
- Уход за растениями/художественными изделиями и иными декоративными элементами мест общего пользования;
- Клининг внешних окон и фасада;
- Уборка прилегающей территории;
- Комплексное взаимодействие с административными структурами города.
Наша компания имеет успешную практику управления и технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Сегодня под управлением «ИНДЭСТ-Девелопмент» находятся объекты торговой, офисной и складской недвижимости общей площадью более 170 000 м2, в том числе недвижимость в Самаре:
Мебельный центр «Мягкофф» (15 000 м2);
|
Мебельный центр «Мягкофф»г. Самара, ул. Революционная, 70
Общая площадь: 15000 кв.м.
Объект расположен в географическом центре города, вблизи мощной транспортной развязки. |
Банковско-офисный центр;
|
Банковско-офисный центрг. Самара, ул. Авроры, 150
Общая площадь: 6500 м2
Объект расположен в Октябрьском районе г. Самары на пересечении улиц Авроры, Гаражной и Антонова-Овсеенко в 15 минутах от исторического центра города. |
МФК «7 авеню»;
|
МФК «7 авеню»г. Самара, ул. Ново-Садовая, 3а
Общая площадь: 9000 м2
Район, в котором находится «7 авеню» отличается удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, концентрируя в себе административные, торговые, офисные и культурно-развлекательные объекты. |
Бизнес-центр «Волга Плаза»;
|
Бизнес-центр «Волга Плаза»г. Самара, ул. Красноармейская, 1
Общая площадь: 11269 м2
Бизнес-центр Волга Плаза размещается в историческом центре города Самара, на пересечении улиц городского значения: ул. Куйбышева – ул. Красноармейская – ул. Максима Горького. |
Бизнес парк С-95 на ул. О.Санфировой, 95;
|
Бизнес парк С-95 на ул. О. Санфировой, 95г. Самара, ул. О. Санфировой, 95
Общая площадь: 3834 м2
Помещение расположено на первой линии домов в 150 метрах от Московского шоссе — одной из транспортных артерий города с высокой плотностью легкового и пассажирского транспорта. |
ТЦ «Теремок» (1 500 м2);
|
Торговый центр «Теремок»г. Самара, ул. Победы, 131
Общая площадь: 1337 кв.м.
|
← Назад в раздел
