(846) 977-06-01

Заполните заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в течение рабочего дня.

Услуги

Управление недвижимостью

Наша компания предлагает своим клиентам комплекс услуг, который охватывает абсолютно все сферы, связанные с управлением недвижимым имуществом:

  • Подготовка объекта к сдаче в аренду, разработка концепции подбора и размещения арендаторов.
  • Разработка договорной базы, ориентированной на укрепление позиций собственника.
  • Привлечение арендаторов с проведением соответствующей рекламной кампании.
  • Юридическое и документальное сопровождение арендных отношений.
  • Бухгалтерский и налоговый учет.
  • Обеспечение своевременного сбора арендных платежей.
  • Полное техническое и эксплуатационное обслуживание объекта.

Выбирая компанию «ИНДЭСТ-Девелопмент», наши клиенты получают следующие преимущества:

  • Стабильный доход от недвижимости, не задействованной в основной деятельности.
  • Максимальный уровень арендных ставок, обоснованный рыночными данными и маркетинговыми исследованиями.
  • Снятие с владельца непрофильных функций, операционных и организационных рисков.
  • Существенное снижение эксплуатационных расходов и прочих издержек по содержанию зданий.

В зависимости от целей и пожеланий собственника мы предлагаем свои услуги в комплексе или в соответствии со стандартными блоками:

Поиск арендаторов и заполнение площадей ТЦ

  • Разработка концепции сдачи объекта в аренду.
  • Разработка договорной базы, учитывающей особенности здания и его технической эксплуатации, правила работы арендаторов, особенности, связанные со сдачей в аренду мест общего пользования и т.д.
  • Организация рекламной кампании с использованием специализированных СМИ и прочих видов рекламы.
  • Проведение переговоров, заключение договоров и юридическое сопровождение сделок.

Управление арендой.

  • юридическое и документальное сопровождение арендных отношений;
  • контроль и обеспечение своевременного сбора арендных платежей;
  • бухгалтерский и налоговый учет;
  • контроль работы арендаторов в соответствии с установленными в договоре правилами;
  • взаимодействие с арендаторами по вопросам размещения схем навигации, рекламы на территории ТЦ и его фасаде, а также по вопросам проведения рекламных мероприятий;
  • решение оперативных вопросов и удовлетворение запросов арендаторов;
  • управление и контроль штатного персонала (администраторы);
  • навигация для посетителей (внутри здания, на подъездных путях)
  • рекламная компания, посвящённая открытию торгового центра;
  • продвижение объекта в СМИ.

Полная эксплуатация объекта

  • Эксплуатация и ремонт электрического, сантехнического и механического оборудования, систем отопления, вентиляции/кондиционирования, измерительных приборов, систем тревожной и пожарной сигнализации;
  • Проведение текущего, профилактического ремонта всех систем и оборудования;
  • Текущий ремонт мест общего пользования здания.
  • Охрана здания и прилегающей территории;
  • Страхование и обеспечение безопасности имущества собственника;
  • Контроль имущества, вносимого и выносимого из здания;
  • Обеспечение мер пожарной безопасности;
  • Уборка мест общего пользования в будние и выходные дни;
  • Уборка арендуемых помещений (плата взимается с арендаторов);
  • Уход за растениями/художественными изделиями и иными декоративными элементами мест общего пользования;
  • Клининг внешних окон и фасада;
  • Уборка прилегающей территории;
  • Комплексное взаимодействие с административными структурами города.

Наша компания имеет успешную практику управления и технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Сегодня под управлением «ИНДЭСТ-Девелопмент» находятся объекты торговой, офисной и складской недвижимости общей площадью более 170 000 м2, в том числе недвижимость в Самаре:

Мебельный центр «Мягкофф» (15 000 м2);


Мебельный центр «Мягкофф»

Мебельный центр «Мягкофф»

г. Самара, ул. Революционная, 70
Общая площадь: 15000 кв.м.

Объект расположен в географическом центре города, вблизи мощной транспортной развязки.

ТЦ «Май»;


ТЦ «Май»

ТЦ «Май»

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 349
Общая площадь: 7100 м2

Банковско-офисный центр;


Банковско-офисный центр

Банковско-офисный центр

г. Самара, ул. Авроры, 150
Общая площадь: 6500 м2

Объект расположен в Октябрьском районе г. Самары на пересечении улиц Авроры, Гаражной и Антонова-Овсеенко в 15 минутах от исторического центра города.

МФК «7 авеню»;


МФК 7 авеню

МФК «7 авеню»

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 3а
Общая площадь: 9000 м2

Район, в котором находится «7 авеню» отличается удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, концентрируя в себе административные, торговые, офисные и культурно-развлекательные объекты.

Бизнес-центр «Волга Плаза»;


Бизнес-центр Волга Плаза

Бизнес-центр «Волга Плаза»

г. Самара, ул. Красноармейская, 1
Общая площадь: 11269 м2

Бизнес-центр Волга Плаза размещается в историческом центре города Самара, на пересечении улиц городского значения: ул. Куйбышева – ул. Красноармейская – ул. Максима Горького.

Бизнес парк С-95 на ул. О.Санфировой, 95;


Бизнес парк С-95 на ул. О.Санфировой, 95

Бизнес парк С-95 на ул. О. Санфировой, 95

г. Самара, ул. О. Санфировой, 95
Общая площадь: 3834 м2

Помещение расположено на первой линии домов в 150 метрах от Московского шоссе — одной из транспортных артерий города с высокой плотностью легкового и пассажирского транспорта.

ТЦ «Теремок» (1 500 м2);


Торговый центр «Теремок»

г. Самара, ул. Победы, 131
Общая площадь: 1337 кв.м.


← Назад в раздел


Аналитика

Обзор рынка, исследования, статьи


Самарский регион

Инвестиционная привлекательность Самарского региона


Брокерские услуги

Арендаторам и покупателям, собственникам коммерческой недвижимости