Объекты

Объект расположен в Октябрьском районе г. Самары на пересечении улиц Авроры, Гаражной и Антонова-Овсеенко в 15 минутах от исторического центра города. Объект находится рядом с ключевыми магистралями города: Московским шоссе и ул. Гагарина, которые соединяются улицей Авроры. В зоне 15-минутной транспортной доступности от объекта проживает 437 тысяч человек. Данный участок характеризуется транспортными потоками высокой плотности:  по ул.Аврора и ул.Антонова-Овсеенко в сутки проезжает 48 000 и 30 000 единиц легкового транспорта соответственно. В непосредственной близости от объекта расположены остановки общественного транспорта (трамвай - 4 маршрута, автобусы -  6 маршрутов, маршрутные такси – более 20 маршрутов (в том числе пригородные)), а также Центральный автовокзал. Зона 10-минутной транспортной доступности является достаточно насыщенной как торговыми, так и офисными площадями, а также  автосалонами. Все эти факторы позволяют говорить о том, что объект расположен в обширной гравитационной зоне, удобной как для автомобилистов, так и для людей, пользующихся общественным транспортом.

Объект представляет собой отдельностоящее 3х-этажное здание. Главный вход в здание располагается с улицы Аврора. Здесь же расположена парковка на 71 м/м. Загрузка товаров осуществляется со стороны ул.Гаражной. Связь между этажами осуществляется с помощью открытой лестницы и лифта, а также трёх эвакуационных лестниц, равномерно рассредоточенных по периметру фасада. Инженерные помещения (электрощитовая, тепловой узел, водомерный узел и пожарный пост) расположены на первом этаже. Насосная пожаротушения находится в подвале.

2.1.Конструктивная схема

• Здание с несущим металлическим каркасом. Наружные стены выполнены из пеноблоков с последующим утеплением и устройством вентилируемого фасада, использовано сплошное остекление.
• Перекрытия из сборных железобетонных плит.
• Стены лестничных клеток из керамического кирпича.
• Лестницы - монолитные железобетонные ступени по металлическим косоурам.
• Кровля плоская с внутренним водостоком, не эксплуатируемая.
• В качестве витражей предусмотрен алюминиевый профиль с заполнением двухкамерным стеклопакетом. Окна из профиля ПВХ,  двухкамерные.

2.2. Внутреннее инженерное оборудование.

Проектом предусмотрено обеспечение здания инженерными системами в соответствии с классом «В» в составе:

• Отопление, вентиляция, кондиционирование и противодымная защита. 
• Водопровод и канализация (бытовая и ливневая).
• Электроснабжение, электроосвещение и молниезащита оборудования и здания.
• Автоматизация и диспетчеризация внутренних инженерных систем (вентиляции, противодымной защиты, кондиционирования и теплохолодоснабжения).
• ЛВС (структурированные кабельные сети). Телефон, Радио, Телевидение, Интернет.  
• Система автоматической пожарной сигнализации.
• Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. 
• Система охранной сигнализации. 
• Пожаротушение и насосная пожаротушения.
• Система видеонаблюдения общих зон.

• Расположение в непосредственной близости от исторического центра города.
• Расположение в обширной гравитационной зоне.
• Развитая инфраструктура района.
• Использование современных строительно-отделочных материалов.
• Вместительная парковка.
• Свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание и земельный участок.