(846) 977-06-01

Заполните заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в течение рабочего дня.

Калмыков перепрофилируется. Глава «ФОРРЫ» осваивает нишу жилой недвижимости.

Калмыков перепрофилируется. Глава «ФОРРЫ» осваивает нишу жилой недвижимости.

01.09.2006

Один из крупнейших игроков самарского девелопмента – компания «Фонд регионального развития» (ФОРРА) планирует сменить направление своего бизнеса. В частности, компанию интересует рынок жилого строительства. Ближайший проект «ФОРРЫ» - строительство дома уровня «премиум». В дальнейшем компанией будет осваиваться жилье middle-класса, а также коттеджное строительство.

ЗАО «Фонд регионального развития» работает на рынке с 2001 года. Основным ее собственником является бывший руководитель банка «Солидарность» Михаил Калмыков. Основной деятельностью «ФОРРЫ» является строительство и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Наиболее известными проектами компании являются ТЦ «Фрегат» и ТК «Молот». В начале лета «ФОРРА» выставила на продажу свой строящийся на Московском шоссе ТРК «Мост». Стоимость комплекса была оценена в $36 млн. Вероятно, продажа «Моста» связана с изысканием средств девелопером для развития нового для него направления жилого строительства. О том, что «ФОРРА» готовится к участию в строительстве жилой недвижимости , «СО» рассказал глава компании Михаил Калмыков. В частности, он сообщил, что на следующий год компания планирует начать возведение элитного дома близ Волги. Известно, что отселение в данном районе уже начато. Михаил Калмыков не уточнил, где именно будет начато строительство, сообщив лишь, что «это тихое, красивое место, предназначенное именно для жилья «премиум»-уровня». По информации «СО», данная площадка расположена близ судоремонтного завода, в старой части Самары. По словам генерального директора АН «Визит» Михаила Минаева, это место является спорным для возведения элитного жилья. «Там нужен целый микрорайон, со своей инфраструктурой, а не отдельностоящие дома», - считает он.
В последнее время в Самаре наметилась тенденция диверсификации строительного бизнеса. В частности, ГК «Берег», известная своими проектами жилых кварталов, начала активно заниматься коммерческой недвижимостью. В свою очередь, девелоперы обратили внимание на жилой сектор. По мнению генерального директора СК «Портал» Игоря Михеева, если человек приобрел опыт строительства в принципе, то диверсифицировать свой бизнес ему будет не сложно. По его словам, и девеломпент и жилое строительство – направления интересные, и если финансовая картина компании позволяет, то можно разрабатывать их параллельно. «Однако я считаю, что для новых проектов сейчас не вполне подходящее время. Это связано с тем, что происходит переход прав на выделение земельных участков от городской администрации к области. Область, в свою очередь, не готова к тендерам по площадкам, поэтому говорить о работе по новым участкам не приходится. Руководство «ФОРРЫ» это понимает и, думаю, их расчет нацелен на ранее приобретенные участки», - предположил Михеев. По мнению генерального директора компании «Индэст-девелопмент» Виктора Антипова, тенденция перетекания игроков жилой и коммерческой недвижимости очевидна. «В основном же люди работают, исходя из тех земельных участков, которые им удалось взять», - считает он. По словам самого Михаила Калмыкова, его компания не планирует останавливать внимание только на секторе «премиум» жилья. «В Самаре должно строится больше жилья для среднего класса. Также внимания заслуживает и дешевое жилье, и коттеджное строительство. И к таким проектам мы также готовимся на будущий год», - сообщил глава «ФОРРЫ». Офисы в Санкт-Петербурге от Индэст-Development.

Есть факты: коммерческие проекты «ФОРРЫ»
- ТЦ «Фрегат» 17 тысяч кв. м
- ТК «Молот» 3, 2 тысяч кв. м
- ТРК «Мост» 27, 2 тысяч кв.м
- ОТК «Ретро хаус» 8 тысяч кв.м

Вера АНДРИЯНОВА
Общественно-политическая газета «Самарское обозрение» от 01.09.06 г.

Коммерческая недвижимость Самара в ИНДЭСТ.

ЦСР Кубатура - ремонт и строительно-отделочные материалы в Самаре.

Корпусная мебель в Самаре.

Свет, осветительные приборы в Самаре.

Напольная плитка в Самаре.

Дворцовый паркет в Самаре.

 

← Назад к списку



Аналитика

Обзор рынка, исследования, статьи


Самарский регион

Инвестиционная привлекательность Самарского региона


Брокерские услуги

Арендаторам и покупателям, собственникам коммерческой недвижимости